Balneário Camboriú: Financiamento Imobiliário Para Mercado de Luxo


Morar bem em edifícios planejados, com arquitetura e projetos exclusivos é o sonho de muitas pessoas. O mercado de luxo atrai quem está em busca de morar ou investir em casas e apartamentos de alto padrão para usufruir de mais conforto e segurança.

Atualmente a Caixa Econômica Federal aumentou o valor de financiamento imobiliário para o mercado de alto padrão, beneficiando assim quem deseja comprar esse tipo de imóvel. O valor máximo era de até R$ 1,5 milhão, e passou para até R$ 3 milhões. A regra vale para imóveis novos. Os usados passaram para 70% do valor do imóvel.


Os imóveis contemplados são de valores iguais ou acima de R$ 650 mil reais.

É possível também o financiamento por outras instituições financeiras, e o teto máximo vai de acordo com cada instituição.

Com a nova regra da Caixa Econômica Federal ainda é possível financiar até 80% do imóvel, antes era de até 70%, para os imóveis em Santa Catarina, por exemplo. O banco aumentou o valor e a porcentagem de financiamento para imóveis de alto padrão como tentativa de reaquecer o mercado de imóveis, oferecendo assim vantagens para quem deseja comprar e estava esperando o mercado reagir. 


As taxas de juros efetivas desse tipo de financiamento podem variar de 11,5% até 12,5% anuais. O prazo máximo para financiar esses imóveis é de até 420 meses.

Ainda de acordo com a Caixa Econômica Federal é possível uma análise detalhada do perfil do comprador, com isso será possível oferecer condições e taxas de juros exclusivas de acordo com o perfil de cada pessoa.

Para imóveis de até R$ 650 mil, ainda é possível usar os valores do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) do comprador. O FGTS pode ser usado para pagar o valor do imóvel total ou parcial, pagar as parcelas do financiamento ou liquidar o financiamento.

Veja o passo a passo do financiamento imobiliário

Primeiramente o comprador deve possuir todos os requisitos para obter o financiamento desejado. O banco informa quais são, dependendo do tipo e valor do imóvel.

Simulação: A simulação do financiamento é um dos primeiros passos a se fazer, com ela é possível saber o valor da taxa de juros, o tempo máximo de financiamento, a renda exigida entre outras informações necessárias para verificar se você terá o perfil para esse tipo de financiamento.

Preparação:
Preparar a documentação pessoal, e levantar mais informações do imóvel com a imobiliária, e as possíveis exigências do banco, como documentações específicas.

Situação do imóvel: O imóvel para ser financiado deve estar regular, por isso é necessário verificar com a imobiliária, construtora ou incorporadora se o imóvel possui alguma restrição para o financiamento.

Envio da documentação: O comprador deve fazer o envio para instituição bancária que irá financiar, de toda a documentação exigida pela financeira, inclusive a comprovação de renda. Para facilitar esse processo, a Caixa Econômica Federal e alguns outros agentes financeiros credenciaram alguns Correspondentes, que fazem todo o processo, desde receber os documentos, tramitação junto ao banco e acompanhamento de assinaturas e registros de imóveis.

Tramitação do banco: Após o envio da documentação o banco faz a avaliação de todos os documentos, o que pode demorar 1 mês para a total aprovação.

Assinatura do contrato: O banco faz a elaboração do contrato do financiamento, que é enviado para o comprador e vendedor assinarem e, posteriormente o comprador levará ao cartório de registro de imóveis para que seja registrado. O registro é que formaliza a compra do imóvel, até para os pagos à vista, por isso deve ser feito com rapidez.

Se todos os passos forem seguidos corretamente, o financiamento e a compra do imóvel serão feitos com sucesso.


Imóveis de alto padrão em Balneário Camboriú
A cidade de Balneário Camboriú é uma das que mais possuem imóveis de alto padrão, que levam projetos exclusivos para os melhores bairros da cidade como o bairro pioneiros, e bairro central.

A compra de imóveis de alto padrão na cidade é aquecida para os investidores ou os aposentados, já que é uma das melhores cidades para se viver no país, vencedora por vários anos de prêmios desse quesito.

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Redatora: Karina Gomes – Editado: Elisangela R Celli – EC2Elis Agência Digital


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